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一肖中平特期期准:玉树房地产市场前景

2018-07-13 16:17:54报告大厅(平特一肖王中王平一肖大公开免费 www.lq2uh.cn) 字号:T|T

平特一肖王中王平一肖大公开免费 www.lq2uh.cn   中建八局援建的玉树州行政中心进入装饰装修后期阶段,玉树州康巴艺术中心已完成95%,进入最后收尾。玉树市地处三江源腹地,作为藏区商贸中心的玉树拥有原生态自然景观、厚重的历史、独特的民族文化,成为青海高海拔州县地区民众的购房首选。以下对玉树房地产市场前景分析。

玉树房地产市场前景

  玉树房地产市场前景分析,2016年,全州地区生产总值61.68亿元,按可比价格计算,比上年增1.9%,人均生产总值15232.26元。据2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告不完全统计,分产业看,第一产业完成增加值26.79亿元,比上年增长4.2%;第二产业完成增加值22.54亿元,比上年下降3.3%;第三产业完成增加值为12.35亿元,比上年增长7.2%。

  玉树市地处三江源腹地,作为藏区商贸中心的玉树拥有原生态自然景观、厚重的历史、独特的民族文化,成为青海高海拔州县地区民众的购房首选。同时,玉树市独特的地理位置吸引一、二线城市外溢性购房者来宁购房。随着玉树城镇化建设进程的不断加快,城镇化率从2012年的67.7%扩大到2017年的71.1%,可以看出人口红利仍是推动玉树房地产发展的主要因素。现从六大购买技巧来分析玉树房地产市场前景。

  1.银行是风向标

  近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

  2.参考平均价格

  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。

  3.买涨不买落

  房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到较低价,也不要有抄底心理。

  4.学会“抓住机会”

  要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而较好是在它动工之前买。

  5.选便宜的买

  不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求较好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格较低的,相对抗跌力要更强一些。

  6.算算养房成本买房

  “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务?;崴?、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。

  玉树房地产市场前景分析,棚户区改造政策有效拉动了房地产市场的投资和消费需求,对玉树市房地产去库存实现了“牵一发而动全身”的联动效应,为房地产供给侧结构性改革的推进发挥了积极作用。根据《2018年全省城镇住房保障工作要点》及《关于进一步推进城镇棚户区改造工作专题会议纪要》的要求,我省大力推进城镇棚户区改造工程,棚改货币化安置政策必将释放大量购买力,助推商品房价格稳步上升。

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